不動産オーナーになり、不労所得を毎月得ることは多くの人々の夢や希望です。
日々のお金を節約しサラリーマンでやっと投資物件を購入し、経営に乗り出した人もいらっしゃるでしょう。
しかし入居者によっては物件の資産価値を下げることがあります。
それは入居者によってゴミ屋敷物件にされてしまうことなんです。
こうなると資産価値がなくなり買い取ってもらいたいと思うオーナーも多いです。
当サイトでは買取における豆知識や手順を紹介します。
買取における手順や方法など豆知識をご紹介！
ゴミ屋敷物件の豆知識としてご紹介したいのは、一般の不動産業者では買い取ってもらえないということです。
ゴミ屋敷物件に特化した買取の不動産業者に依頼しなければなりません。
売却の手順は、物件を査定してもらい見積額に納得できれば売ることができます。
売却の手順は一般の不動作さん売却と何ら変わりませんが、異なる点はゴミが残った状態で売ることができるということです。
ゴミの処分、クリーニングに訴訟や行政代執行なども業者が肩代わりしてくれます。
そのため精神的苦痛を感じず売ることができるんです。
しかしながら、ゴミ物件ということで市場価値は下がってしまうので、売値は一般的な売買よりも低く見積もられることを心得ておく必要があるんです。
ゴミ屋敷物件の処分に困ったら買取相談をしてみよう
世の中には、様々な住宅がある中で近所迷惑な住宅も存在します。
それがゴミ屋敷物件と呼ばれるものです。
名前の通り、部屋の中がゴミだらけですが、それだけならばそこまで近所迷惑にはなりません。
問題は、家の外にまでゴミがはみ出してしまっている場合です。
ひどい場合は、歩道にまではみ出しているケースがあります。
このような物件の家主は、行政等から注意を受けますが、なかなか聞き入れないケースも多くなります。
もし親戚がゴミ屋敷に住んでいる場合その親戚がなくなったら、自分が相続人になるケースもあるかもしれません。
この場合、その家に住みたいと述べる人は少ないはずです。
そうなった場合には、親族間で話し合い売却をした方が良いです。
ゴミ屋敷物件は、買取をしてくれるケースはあまりありません。
やはり、価値があまり高くならないからです。
しかし世の中にはゴミ屋敷物件を専門的に買取してくれる業者も存在します。
もし気になる場合には、一度その業者に相談をしてみると良いでしょう。
相談をしてみると、予想外の結果を得ることができるかもしれません。
例えば、本格的に売却するならばどのような準備をしておいた方が良いかなどのヒントをくれるケースがあります。
少なくとも、買取の前の段階で全てきれいにしておくことが重要になるわけです。